Practice

Lo sviluppo di soluzioni giuridiche innovative ritagliate sull'esigenza del cliente è l'obiettivo perseguito dallo Studio legale fondato da Donatella Marino, avvocato civilista milanese, sul solco della propria esperienza professionale presso lo Studio Chiomenti di Milano e lo Studio tax & legal di PricewaterhouseCoopers.

Lo Studio opera in ambito prevalentemente stragiudiziale offrendo a clientela domestica e internazionale consulenza nell’ambito dell’investimento e della gestione di asset immobiliari. Più in generale, si occupa degli aspetti di diritto commerciale e societario rilevanti sui mercati del Real Estate, della Hospitality e del turismo oltre che dell'energia, dell’ambiente, dell’healthcare e del food. Con particolare focus sulle nuove opportunità generate per questi mercati dall’innovazione digitale e tecnologica con le recenti formule di e-business e intermediazione dei marketplace on line, aree fortemente regolate dalla normativa europea.

Caratteristica di questo Studio-boutique, oltre al marcato business approach e all’orientamento problem solving, è l’alto livello di expertise specialistica sulle normative che regolano i mercati di cui lo Studio si occupa. La specifica esperienza dei professionisti dello Studio congiuntamente a questa competenza altamente specializzata consentono di assicurare un servizio accurato, costruendo una contrattualistica sartoriale nell’attività ordinaria e nelle operazioni straordinarie dei propri clienti, oltre che una competente verifica della compliance con le norme di settore. In particolare, lo Studio si occupa della redazione di accordi volti all’investimento in asset immobiliari o alla loro gestione e sviluppo, tra cui contratti di franchising, mandato, appalto, di locazione e affitto di azienda oltre ai diversi accordi di Advisory o Management di asset residenziali o alberghieri. Assiste inoltre il cliente nelle fasi di crescita e sviluppo anche nelle operazioni straordinarie aggregative e di M&A, coordinandosi, per tutte le aree non coperte, con i Partner del Centro Studi HospitalityLawLab.

Lo Studio assiste, tra gli altri, alcuni tra i principali gestori e advisor del settore immobiliare e ricettivo, Property Manager, marketplace e intermediari on line operanti sul mercato italiano, oltre che fondi e investitori interessati ad asset da destinare a ospitalità turistica, ospedaliera, studentati, co-living e co-housing. Lo Studio collabora con la Camera di Commercio di Milano e con diverse associazioni rappresentative nelle industry di cui si occupa.

Quanto agli aspetti operativi, è Partner di ILC Firm.

Pubblicazioni e Docenze

  • I professionisti dello Studio collaborano con il SOLE 24 ORE e con il gruppo CLASS EDITORI. In particolare, pubblicano sistematicamente sulle testate Italia Oggi e Milano Finanza, dove Donatella Marino tiene una Rubrica specialistica in materia di Real Estate.
  • Lo Studio pubblica, inoltre, sistematicamente per EUROCONFERENCE LEGAL articoli specialistici di approfondimento sui temi trattati.
  • I professionisti dello Studio sono spesso docenti in seminari e Master tematici per diverse organizzazioni, tra cui EUROCONFERENCE LEGAL e IET, Istituto Europeo del Turismo di Milano ed altre istituzioni, organizzazioni e associazioni con scopi formativi.
  • Donatella Marino è direttore della collana TURISMO E OSPITALITÀ per Key Editore, di cui è stato pubblicato nel 2019 il primo libro “La nuova ospitalità turistica. Dalle strutture ricettive tradizionali alle recenti formule” uscito con la prefazione del Prof. Vincenzo Franceschelli e di cui sono coautori, con Donatella Marino, il prof. Alessio Lanzi e il prof. Giuseppe Marino.
  • Donatella Marino è fondatore del Centro Studi HospitalityLawLab dedicato all’evoluzione giuridica del Real Estate legato alle nuove formule di hospitality, ed è componente del relativo Comitato Scientifico. Con i Partner di HospitalityLawLab, lo Studio si occupa dell’inquadramento giuridico dei nuovi ruoli operativi diffusi nel mercato della Hospitality, con particolare attenzione alla regolamentazione europea di interesse per l’Italia, alla tutela della concorrenza e alla gestione dei dati. Il Centro Studi HospitalityLawLab pubblica settimanalmente un approfondimento normativo o giurisprudenziale in materia di diritto civile, amministrativo, tributario o penale rivolto al settore, intervistando i professionisti partner dell’iniziativa di volta in volta coinvolti.
  • Donatella Marino e gli altri professionisti dello Studio sono inoltre membri di diverse associazioni specialistiche e di network domestici e internazionali dedicati ad aree di interesse per lo sviluppo dello Studio, tra cui il Comitato Real Estate-Hospitality dell’Ordine degli Avvocati di Milano, del quale Donatella Marino è parte del corpo docente nei seminari specialistici.

Info Share

2023

Intervista di Idealista News sulla proposta di limitare la locazione turistica - https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2023/06/29/174304-avv-marino-hospitality-law-lab-affitti-brevi-solo-lo-stato-puo-disciplinare-i

Non basta mettere in relazione le parti per il diritto alla provvigione del mediatore - https://www.eclegal.it/non-basta-mettere-relazione-le-parti-diritto-alla-provvigione-del-mediatore/

Inadempimento o inesatta esecuzione del pacchetto turistico: il danno alla persona - https://www.eclegal.it/inadempimento-inesatta-esecuzione-del-pacchetto-turistico-danno-alla-persona/

Attuazione Dac7 in Italia: fissati obblighi e sanzioni per gestori di piattaforme online e venditori - https://www.eclegal.it/attuazione-dac7-italia-fissati-obblighi-sanzioni-gestori-piattaforme-online-venditori/

Il TAR Piemonte annulla la normativa ricettiva extra alberghiera per violazione della libertà imprenditoriale - https://www.eclegal.it/tar-piemonte-annulla-la-normativa-ricettiva-extra-alberghiera-violazione-della-liberta-imprenditoriale/

Real Estate e turismo: DAC7 e obblighi per i gestori delle piattaforme on line - https://www.eclegal.it/real-estate-turismo-dac-obblighi-gestori-delle-piattaforme-line/

Il TAR Campania vieta la locazione breve turistica continuativa senza struttura ricettiva - https://www.eclegal.it/differenza-locazione-turistica-cav-secondo-tar-campania/

Check-in online e problemi di legittimità – Parte 1: profili penali, art. 109 TULPS - https://www.eclegal.it/check-online-problemi-legittimita-parte-1-profili-penali-art-109-tulps/

Check-in online e problemi di legittimità – Parte 2: profili civilistici, sicurezza in condominio - https://www.eclegal.it/check-online-problemi-legittimita-parte-2-profili-civilistici-sicurezza-condominio/

Riqualificazione contrattuale: locazione o affitto d’azienda? - https://www.eclegal.it/wp-content/uploads/pdf/2023-01-10_riqualificazione-contrattuale-locazione-affitto-dazienda.pdf

Corte di Giustizia dell’Unione Europea e adempimenti degli intermediari immobiliari online - https://www.eclegal.it/wp-content/uploads/pdf/2023-01-24_corte-giustizia-dellunione-europea-adempimenti-degli-intermediari-immobiliari-online.pdf

Immobile locato a straniero privo di permesso di soggiorno: conseguenze per il locatore - https://www.eclegal.it/immobile-locato-straniero-privo-permesso-soggiorno-conseguenze-locatore/

 

2022

Mancata trasparenza della piattaforma marketplace: sanzione a Vinted - https://www.eclegal.it/wp-content/uploads/pdf/2022-12-06_mancata-trasparenza-della-piattaforma-marketplace-sanzione-vinted.pdf

Sanzioni alla Russia: impatto su contratti, sentenze e lodi arbitrali - https://www.eclegal.it/wp-content/uploads/pdf/2022-12-20_sanzioni-alla-russia-impatto-contratti-sentenze-lodi-arbitrali.pdf

Il deposito cauzionale nel real estate: obbligo di restituzione - https://www.eclegal.it/deposito-cauzionale-nel-real-estate-obbligo-restituzione/

Deposito cauzionale e locazione nei servizi intermediati: la disciplina dei rapporti - https://www.eclegal.it/deposito-cauzionale-locazione-nei-servizi-intermediati-la-disciplina-dei-rapporti/

Il valore della prenotazione nei contratti a distanza conclusi con mezzi elettronici - https://www.eclegal.it/valore-della-prenotazione-nei-contratti-distanza-conclusi-mezzi-elettronici/

Natura ed estensione della responsabilità dell’intermediario turistico - https://www.eclegal.it/natura-ed-estensione-della-responsabilita-dellintermediario-turistico/

Locazioni turistiche e residenza del locatore - https://www.eclegal.it/locazioni-turistiche-residenza-del-locatore/

La Corte di Giustizia UE sugli obblighi per gli intermediari online - https://www.eclegal.it/la-corte-giustizia-ue-sugli-obblighi-gli-intermediari-online/

Il nuovo regime delle incompatibilità del mediatore - https://www.eclegal.it/responsabilita-mediatore/

Annunci falsi: ipotesi di responsabilità civile del marketplace – Prima parte - https://www.eclegal.it/annunci-falsi-ipotesi-responsabilita-civile-del-marketplace-parte/

Annunci falsi: ipotesi di responsabilità civile del marketplace – Seconda parte - https://www.eclegal.it/annunci-falsi-ipotesi-responsabilita-civile-del-marketplace/

 

2021

Certificazioni verdi Covid-19, Real Estate e Hospitality: le ultime interpretazioni - https://www.eclegal.it/certificazioni-verdi-covid-19-real-estate-e-hospitality-le-ultime-interpretazioni/

Decreto Green Pass bis: le difficoltà applicative nel Real Estate - https://www.eclegal.it/decreto-green-pass-bis-le-difficolta-applicative-nel-real-estate/

Mediatori immobiliari e agenti di viaggio: un confine sempre più sfumato - https://www.eclegal.it/mediatori-immobiliari-agenzie-viaggio-un-confine-sempre-piu-sfumato/

Benefici e Rischi dei contratti di locazione a uso transitorio e con finalità turistica - https://www.eclegal.it/benefici-rischi-dei-contratti-locazione-uso-transitorio-finalita-turistica/

L’arbitrato come strumento di risoluzione delle controversie nel settore della Hospitality - https://www.eclegal.it/arbitrato-strumento-risoluzione-delle-controversie-nel-settore-della-hospitality/

Utilizzo delle F.A.Q. nella normativa emergenziale - https://www.eclegal.it/utilizzo-delle-f-q-nella-normativa-emergenziale/

 

2020

I concetti di residenza e “seconda casa” nella normativa emergenziale alla luce dei principi civilistici e costituzionali - https://www.eclegal.it/concetti-residenza-seconda-casa-nella-normativa-emergenziale-alla-luce-dei-principi-civilistici-costituzionali/

I nuovi intermediari del Real Estate e turismo - https://www.eclegal.it/nuovi-intermediari-del-real-estate-turismo/

I rischi giuridici delle locazioni nella seconda ondata COVID: il quadro generale - https://www.eclegal.it/rischi-giuridici-delle-locazioni-nella-seconda-ondata-covid-quadro-generale

Una panoramica sulle locazioni residenziali nel post-covid - https://hospitalitylawlab.net/2020/10/08/una-panoramica-sulle-locazioni-abitative-nellera-post-covid/

Regime autorizzativo per le locazioni di breve periodo e compatibilità con il diritto dell’Unione Europea - https://www.eclegal.it/regime-autorizzativo-le-locazioni-breve-periodo-compatibilita-diritto-dellunione-europea/

Imposta di soggiorno e abolitio criminis? - https://www.personaedanno.it/articolo/imposta-di-soggiorno-e-abolitio-criminis

EPIDEMIA COLPOSA- https://www.personaedanno.it/articolo/epidemia-colposa-sussiste-in-caso-di-inosservanza-delle-norme-di-contenimento-covid

In albergo clienti con sintomi Covid-19? Che cosa fare in quattro punti - https://www.ilsole24ore.com/art/in-albergo-clienti-sintomi-covid-19-che-cosa-fare-quattro-punti-ADjS63b

Coronavirus, affitti brevi e hotel online nel labirinto delle disdette - https://www.ilsole24ore.com/art/coronavirus-affitti-brevi-e-hotel-online-labirinto-disdette-ACtLITMB

Contratto-tipo per gli affitti brevi: arrivano le traduzioni in 4 lingue - https://www.ilsole24ore.com/art/contratto-tipo-gli-affitti-brevi-arrivano-traduzioni-4-lingue-ACrDUADB

I servizi nel contratto di locazione - https://hospitalitylawlab.net/2020/01/21/servizi-di-guest-care/

 

2019

Hospitality in condominio: ultimi orientamenti - https://hospitalitylawlab.net/2019/12/20/1081/

Affitti brevi, arriva il contratto-tipo: ecco come funziona - https://www.ilsole24ore.com/art/affitti-brevi-arriva-contratto-tipo-camera-commercio-milano-AC8EgG3

Contratti tipo - https://www.milomb.camcom.it/contratti-tipo

Rainews_4 dicembre 2019- https://www.rainews.it/tgr/lombardia/notiziari/index.html?/tgr/video/2019/12/ContentItem-9550e7cd-c4f1-49a5-af16-ecaaf43061c3.html

La forma della locazione breve turistica e il doppio contratto - https://hospitalitylawlab.net/2019/11/21/la-forma-della-locazione-breve-turistica-e-il-doppio-contratto/

La camera di commercio di Milano presenta il contratto tipo di locazione breve con finalità turistica  -  https://hospitalitylawlab.net/2019/10/25/la-camera-di-commercio-di-milano-presenta-il-contratto-tipo-di-locazione-breve-con-finalita-turistica/

Diritto del turismo e della hospitality: normative recenti e casi pratici - https://hospitalitylawlab.net/2019/10/17/diritto-del-turismo-e-della-hospitality-normative-recenti-e-casi-pratici/

Airbnb vince al consiglio di stato sulla questione pregiudiziale  -https://hospitalitylawlab.net/2019/09/19/airbnb-vince-al-consiglio-di-stato-sulla-questione-pregiudiziale/

Recensioni false: tripadvisor sanzionata dal Consiglio di Stato - https://hospitalitylawlab.net/2019/07/19/recensioni-false-tripadvisor-sanzionata-dal-consiglio-di-stato/

Affitti brevi: contratto scritto?  - https://www.hospitality-news.it/blog-interviste/2602-affitti-brevi-e-contratto-scritto.html

Strutture ricettive e “affitti brevi” in condominio- Tribunale di Milano 8 febbraio 2019 - https://www.personaedanno.it/articolo/strutture-ricettive-e-affitti-brevi-in-condominio-tribunale-di-milano-8-febbraio-2019

Affitti brevi a Roma tra sfide e opportunità future - https://hospitalitylawlab.net/2019/05/16/affitti-brevi-a-roma-tra-sfide-e-opportunita-future/

AIRBNB al TAR del Lazio - https://hospitalitylawlab.net/2019/03/08/news-e-blog/

Ospitalità turistica: l'evoluzione dal punto di vista giuridico - https://hospitalitylawlab.net/2019/03/30/ospitalita-turistica-levoluzione-dal-punto-di-vista-giuridico/

Locatore per un giorno - https://hospitalitylawlab.net/2019/03/30/locatore-per-un-giorno/